마곡 르웨스트: 도심형 실버타운의 새로운 패러다임
최근 실버 시장이 급부상하면서, 고급스러운 생활을 추구하는 어르신들을 위한 레지던스 수요가 증가하고 있습니다. 마곡 르웨스트는 이러한 수요를 충족시키는 도심형 실버타운으로 주목받고 있습니다. 오늘은 마곡 르웨스트의 사업 개요, 분양가 및 공급 구성, 특화 시설, 입지 환경에 대해 알아보겠습니다.
1. 사업 개요
서울특별시 강서구 마곡 도시개발 사업 지구에 위치한 마곡 르웨스트는 대지면적 약 4,600평에 연면적 약 47,000평, 용적률 599%를 자랑합니다. 이 프로젝트는 지하 6층에서 지상 15층까지 4개 동으로 구성되며, 총 810실이 공급될 예정입니다. 준공은 2025년 9월로 예정되어 있습니다.
2. 분양가 및 공급 구성
마곡 르웨스트는 다양한 평형대의 주거공간을 제공합니다.
- 20평형: 446세대, 분양가 약 6억 원대
- 36~37평형: 분양가 약 9억 원대
- 68평형: 분양가 약 12억 원대
입주자들은 자신의 필요와 취향에 맞는 공간을 선택할 수 있으며, 방 구조는 1.5실, 투룸, 알파룸이 추가된 형태 등으로 다양합니다.
특히, 51타입은 넓은 드레스룸과 발코니를 통해 실사용 면적을 극대화했으며, 79타입은 3베이 1룸의 실속형 구조를 취하고 있습니다. C타입은 2면 개방형 구조에 알파룸과 넓은 수납공간, 이면 발코니가 특징입니다.
3. 특화시설
마곡 르웨스트의 눈에 띄는 특징 중 하나는 비스포크 발코니입니다. 각 세대의 발코니는 정원형, 헬스형, 펫형 등 다양한 용도로 사용될 수 있도록 자유롭게 선택 가능한 시설로 꾸며집니다.
이외에도 시니어를 위한 호텔식 서비스, F&B 서비스, 건강 관리, 생활 지원, 문화 여가 서비스가 제공됩니다. 특히, 건강관리는 이대 서울병원과 보바스 기념병원을 통해 다각적으로 지원됩니다.
또한, 롯데 그룹과 연계된 다양한 혜택도 제공됩니다. 국내외 31개 롯데 호텔과 리조트에서의 할인과 롯데 호텔 리워즈 골드 등급이 제공되어 여행, 골프, 쇼핑, 문화 여가 생활을 더욱 풍부하게 즐길 수 있습니다.
4. 입지환경
마곡 르웨스트는 도심형 시니어 레지던스로서 최고의 입지를 자랑합니다.
- 교통: 5호선, 9호선, 공항철도가 지나가는 트리플 역세권에 위치해 서울 어디든 편리하게 접근할 수 있습니다. 김포공항과 인천공항도 가까워 국내외 여행이 편리합니다.
- 의료 관광 특구: 강서 미라클메디 특구가 조성되어 있어 시니어에게 필요한 의료 지원이 용이합니다.
- 녹지 환경: 아시아 최대 규모인 15만 평의 보타닉 공원이 인접해 있어 쾌적한 환경을 제공합니다.
- 문화 및 쇼핑 인프라: LG 아트센터, 스페이스 K 서울 미술관, 메가박스 영화관, 롯데백화점, 이마트 트레이더스 등 다양한 문화 및 쇼핑 시설이 인접해 있습니다.
- 공공 기관: 학교, 세무서, 구청 신청사 등 중심 행정 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 190여 곳의 기업과 롯데, 코오롱, LG사이언스파크 등의 대기업이 인접해 있어 높은 직주근접성을 보입니다.
마치며
도심형 실버타운의 인기가 날로 높아지고 있습니다. 전원주택 중심의 실버타운에서 도심형 실버타운으로의 변화는 서울에서의 공급 부족 문제를 해결하는데 큰 도움이 될 것입니다. 특히, 마곡 르웨스트와 같은 도심형 실버타운은 높은 수요와 함께 큰 프리미엄을 누릴 것으로 기대됩니다.
마곡 르웨스트는 단순한 거주 공간을 넘어 시니어의 삶의 질을 높여주는 다양한 서비스와 최적의 입지를 제공하며, 앞으로 도심형 실버타운의 새로운 기준을 제시할 것입니다. 투자적 관점에서도 높은 가치를 지닌 마곡 르웨스트는 일종의 틈새시장 역할을 톡톡히 해낼 것입니다.
